Le Ministère de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire prévoit de mettre en place une nouvelle autorité de régulation dans le secteur du logement et de la construction. Cette nouvelle entité aura pour rôle principal la gestion des contrats entre locataires et concessionnaires, un système qui pourrait permettre à l’État de générer des recettes pour financer la construction de logements sociaux dans le pays.
Selon le ministre Mory Condé, l’objectif de cette réforme est de réorganiser le secteur du logement, en réduisant la dépendance à l’aide financière directe de l’État pour la construction de logements sociaux. « Le contrat de location ne se fera plus directement entre le locataire et le concessionnaire. Ce sera désormais avec le représentant de l’autorité de régulation, placé auprès des autorités locales. Nous sommes actuellement le seul pays de la sous-région où le chef de l’État doit chaque année allouer une somme d’argent pour la construction de logements sociaux destinés aux ménages à faibles revenus. Dans d’autres pays, ce ne sont pas les fonds de l’État qui financent ces projets, mais plutôt des recettes administratives, telles que les taxes foncières, qui sont allouées à la structure responsable des logements sociaux », a déclaré Mory Condé lors de son intervention dans l’émission « On fait le point » sur la télévision nationale, le mercredi 14 janvier.
Un autre aspect clé de cette réforme concerne la régulation des loyers. Mory Condé a souligné que la fixation des loyers n’est pas du ressort de l’État, car il s’agit d’un secteur libéralisé. Toutefois, l’État a un rôle de régulation. Il a précisé que cette régulation sera facilitée par la mise en place de l’autorité de régulation, laquelle aura pour mission de veiller à la conformité des pratiques tout en garantissant la protection des droits des locataires. « Le loyer est une question qui relève du secteur libéral. Ce n’est pas à l’État de fixer les prix, mais bien de réguler le marché. C’est dans cette optique que nous avons travaillé sur la mise en place d’une autorité de régulation du logement et de la construction », a-t-il ajouté.
Enfin, pour renforcer la transparence et l’efficacité du marché immobilier, Mory Condé a annoncé que les concessionnaires devront désormais obtenir un agrément du ministère chargé du logement pour pouvoir offrir des services de location. « Aucune entreprise ne pourra plus s’aventurer dans des transactions immobilières sans être dûment enregistrée auprès des autorités compétentes », a-t-il insisté.
Avec cette initiative, le gouvernement espère non seulement améliorer l’accès au logement, mais aussi structurer le marché immobilier, tout en générant des ressources financières pour financer de futurs projets de logements sociaux, dans un cadre plus transparent et régulé.
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